maison à vendre Saint-Avé, Morbihan

€ 251.900

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À vendre – Maison 3 chambres + bureau avec jardin – SaintAvé (proche Vannes)SaintAvé – Quartier recherché, à deux pas des commerces et des lignes de bus 4 et 7, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de VannesLes atouts du bien:=>3 chambres dont 1 au rezdechaussée : idéale pour vie de plainpied ou suite parentale==>1 bureau lumineux : parfait pour télétravail ou chambre d'appoint===>Salonséjour confortable avec cheminée, donnant sur une véranda ouverte sur le jardin==>Cuisine fonctionnelle==>Salle de bains et WC séparés=>Jardin d'agrément clos, avec un puits: un vrai coin de nature en villeAccès rapide à Vannes, à la N165 et aux zones d'activités.Maison idéale pour un couple, une famille ou un investissement locatif.Contacteznous vite pour une visite et laissezvous séduire par le potentiel de cette maison fonctionnelle et bien située. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917374

détails du bien

Franimo nr:	#7122984
reference :	340934261465
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Avé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	534 m2
prix :	€ 251.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	321
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	82

vendeur

Capifrance Philippe

agent immobilier :	Capifrance Philippe
nom :	Philippe
adressse :	56600 Lanester France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Philippe

frais estimés de ce bien à Saint-Avé (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.824
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.763
Taxe habitation Estimation	Entre € 503,80 et € 1.259,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).