maison à vendre Saint-Dolay, Morbihan

€ 247.200

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Nouveauté, en collaboration avec Laurent Absin 3%.COM IMMOBILIER.A venir découvrir :Maison comprenant un ensemble immobilier de deux gites pouvant être réuni qu'en une seule habitation.Ce bien situé dans un petit hameau chargé d'histoire, à proximité de chemins de randonnée.A 10 kms de la jolie petite cité de caractère La Roche-Bernard.Le premier gite comprend : une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, équipé d'un insert, cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda non chauffée donnant accès a une terrasse en bois.A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie.Le deuxième gite lui comprend une pièce de vie avec foyer ouvert, cuisine équipée et aménagée, accès sur le jardin.A l'étage : une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie.Sur l'arrière de la maison, parcelle clôturée, belle exposition, un atelier complète ce bien.Assainissement individuel conforme.Pour toute visite, merci de contacter Raphael BAHOLETAgent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) REF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .72.64.91.59Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7040500
reference :	331_V5700059300
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Dolay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	222 m2
prix :	€ 247.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Saint-Dolay (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.501
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 494,40 et € 1.236
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).