maison à vendre Saint-Gildas-de-Rhuys, Morbihan

€ 630.000

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Grande maison familiale à SaintGildasdeRhuys – proche plage et commercesÀ quelques pas de la plage et du centre de SaintGildasdeRhuys, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée au cœur d'un grand terrain arboré. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie sur la presqu'île.Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse sans visàvis, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au calme.La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable :Au rezdechaussée : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.Un garage attenant complète ce bien.Cette propriété, à la fois spacieuse et chaleureuse, répondra aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances familiale, à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers. Les + : environnement calme et verdoyant – exposition idéale – vie de plainpied possible – beau jardin paysager – terrasse sans visàvis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7182586
reference : 830036094415
departement : Morbihan
proche : Saint-Gildas-de-Rhuys
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 106 m2
surface du terrain : 850 m2
prix : € 630.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint ave - Hilliet

agent immobilier : Optimhome Saint ave - Hilliet
nom : Alexandra Hilliet
adressse : 56890 Saint ave France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Gildas-de-Rhuys (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 44.838
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Gildas-de-Rhuys, Morbihan, référence: 830036094415

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