Exclusivité Capifrance Immobilier.Belle propriété en pierre à Saint-Gonnery, Centre Bretagne.Superbe maison rénovée avec dépendance, sur plus de 4000 m² de terrain arboré !Vous recherchez une propriété alliant charme traditionnel, grands espaces et confort ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison en pierre, rénovée dans les années 90, vous attend à Saint-Gonnery, en plein cœur de la Bretagne !Caractéristiques de la maison :- Terrain de plus de 4000 m², alliant pelouse, espaces verts arborés et un passage bitumé.- Maison rénovée avec goût, tout en conservant son cachet d'origine : a l'étage planchers bois et poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse.- Rez-de-chaussée :Une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour/salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une salle d'eau équipée PMR et une grande chambre avec rangements intégrés.- À l'étage : Trois belles chambres avec planchers d'origine et poutres apparentes. Une grande salle de bain fonctionnelle complète ce niveau.- Dépendances exceptionnelles : - Chaufferie avec chaudière gaz. - Pièce polyvalente de plus de 20 m² (salle de jeux, salle d'activités, etc.). - Cellier de 10 m² et garage spacieux de 30 m² avec portail électrique. - Une immense dépendance sur dalle béton de plus de 100 m2 au sol, avec 5 m de hauteur sous plafond, idéale pour un professionnel, du stockage, ou même pour y garer un bateau ou un camping-car.Atouts supplémentaires :- Parcelle entièrement zone UB !- Terrain de boules bretonne pour vos moments de détente.- Un puits sur la propriété, parfait pour l'entretien du jardin.- Raccordement au tout-à-l'égout.- Maison entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux occupants.- Travaux de rénovation réalisés par des artisans locaux.- Aspiration centralisé.**Pourquoi Saint-Gonnery ?**Située au cœur de la Bretagne, sur la D 768 qui relie Pontivy et Loudéac, Saint-Gonnery offre un cadre de vie authentique et paisible. Vous profiterez d'un environnement naturel préservé tout en étant à proximité des commodités locales, petite épicerie, écoles primaires... Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des traditions bretonnes !Une propriété à ne pas manquer !Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduireSylvie Le Mené (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890580
