Située dans le bourg de SaintGonnery, cette maison néobretonne traditionnelle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain clos et aménagé de 1 019 m², cette propriété développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un soussol complet particulièrement fonctionnel.Construite selon l'architecture typique des maisons néobretonnes, reconnues pour leur solidité et leurs volumes généreux, cette maison familiale propose 8 pièces principales, dont 4 chambres et 2 bureaux, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle à domicile ou de télétravail.Au rezdechaussée, l'entrée distribue les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un salonséjour spacieux et lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées. Ces ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse extérieure et au balcon en coursive, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs.Ce niveau dispose également de deux chambres de plainpied, un véritable atout pour le confort quotidien ou pour accueillir famille et invités. Un bureau au rezdechaussée permet d'aménager un espace de travail ou une pièce polyvalente. Une salle d'eau complète ce niveau.À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille avec enfants. Un second bureau vient compléter l'espace nuit et pourra être utilisé comme bureau, chambre d'appoint, dressing ou salle de loisirs selon les besoins. Une salle de bains est également présente à cet étage.La maison bénéficie en outre d'un soussol total, offrant de nombreux espaces pratiques et de stockage. Celuici comprend notamment :un grand garage,une chaufferie avec espace buanderie,une cave,un atelier,ainsi que plusieurs espaces de rangement.À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos de 1 019 m², permettant de profiter d'un jardin agréable et sécurisé. L'accès se fait par un portail, prolongé par une allée bitumée facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle.Un hangar indépendant complète l'ensemble et constitue un véritable atout. Sa hauteur permet d'accueillir un campingcar, un fourgon aménagé, un véhicule utilitaire ou du matériel volumineux. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de voyages en campingcar, aux artisans ou aux personnes ayant besoin d'un grand espace de stockage.Un ancien chenil est également présent sur la propriété et pourra être conservé pour l'accueil d'animaux ou réaménagé selon les projets.Située dans un environnement calme au cœur du bourg de SaintGonnery, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des commerces et des services.Cette maison néobretonne offre ainsi de beaux volumes, un terrain clos, un soussol complet et des dépendances, constituant une opportunité intéressante pour une résidence principale familiale, un projet avec espace de travail ou une maison avec dépendances. Surface habitable : 140 m² Terrain : 1019 m² 4 chambres – 8 pièces au total Insert bois – Baie vitrées – double exposition Garage et annexe indépendante – soussol complet Rafraichissement et travaux d'isolation à prévoir Quartier calme, résidentiel et agréable à vivre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,59% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944491
