maison à vendre Saint-Gravé, Morbihan

€ 95.000

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Exculisivité 3%.COM ! Située dans un hameau paisible sur la commune de SaintGravé, cette maison mitoyenne pleine de charme est une belle opportunité pour une première acquisition, un couple ou un projet de maison secondaire à la campagne. Vous y découvrirez : Au rezdechaussée : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, Une cuisine séparée, Une salle de bains, WC indépendants. A l'étage : 2 chambres lumineuses, Un bureau idéal pour le télétravail ou un dressing. A l'extérieur : Un jardin devant la maison, Un appentis, Et un petit bois à l'est de la propriété, parfait pour les amoureux de la nature. Informations complémentaires : Des travaux sont à prévoir, notamment l'assainissement. Maison habitable immédiatement. Toiture refaite en 2004. Localisation idéale : À seulement 3 minutes en voiture du bourg de SaintGravé, À 15 minutes de La Gacilly, Et 20 minutes de la gare TGV de Redon (liaisons Paris en 2h15). Ses atouts : un environnement calme, un petit bois privé, et un beau potentiel d'amélioration. Pour plus d'information et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7119061
reference :	396_V4870061391
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Gravé
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	2239 m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	378
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Saint-Gravé (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).