maison à vendre Saint-Guyomard, Morbihan

€ 127.800

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EXCLUSIVITE : Charmante Maison Proche de Vannes sur petit jardin de 140 m2Découvrez cette charmante maison située à Saint-Guyomard, à seulement 20 minutes de Vannes. Idéalement placée, elle offre un accès rapide à la 4 voies tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, dans une petite rue paisible.Agencement :Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec un poêle chaleureux d'environ 50 m2, salle de douche et WC.Étage : 2 chambres offrant de belles hauteurs sous plafond et dressing (21m2 et 15m2)Extérieur : Petit espace plein sud devant la maison, parfait pour un barbecue convivial, et un petit espace sur le côté qui pourrait accueillir une potentielle extension.Travaux à prévoir : Rénovation énergétique et travaux d'intérieurs nécessairesProximité des commodités :À quelques minutes des commodités et 10 minutes de l'attractive petite cité de caractère de Malestroit.Parfaitement située pour les actifs travaillant à Vannes.Un produit rare :Maison lumineuse, à prix attractif, idéale pour un premier achat ou un projet immobilier à développer.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072476
reference :	830033387758
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Guyomard
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	140 m2
prix :	€ 127.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Malestroit - Demory

agent immobilier :	Optimhome Malestroit - Demory
nom :	Severine Demory
adressse :	13 rue Notre Dame 56140 Malestroit France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Malestroit - Demory

frais estimés de ce bien à Saint-Guyomard (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 256 et € 895
Taxe habitation Estimation	Entre € 255,60 et € 639
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).