maison à vendre Saint-Léry, Morbihan

€ 179.900

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Maison à vendre SAINT-LÉRY - VillaAU COEUR DE LA FORÊT DE BROCÉLIANDE.Opportunité unique! Vous souhaitez être propriétaire ? Venez poser vos valises ou investir pour du locatif. Maison récente située dans un village au calme proche de MAURON sur la commune de Saint-Léry. Idéal pour senior- retraité, jeune couple, famille grâce à son plain-pied !Maison Plain-pied : grand hall d'entrée de 8m² avec placard, un espace de vie lumineux de 40 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour exposé Sud-Est donnant l'accès sur la terrasse – trois chambres avec un emplacement placard de 11m², 12m² et 13m², une salle d'eau spacieuse de 6m² avec douche, un WC séparé.Un garage fermé de 20m² donnant l'accès directement sur la cuisine.Maison construite en briques rouges, un conduit est en place pour la pose d'un poêle.Le RAVALEMENT des façades extérieures a été récemment refait dans sa totalité.À 2km de Mauron accès commerces, maison de santé, écoles, une grande surface, associations sportives et culturelles. Proche de la forêt de Brocéliande, l'étang de l'Abbaye de Paimpont, la voie verte : circuit de randonnée. À 20 minutes de Ploërmel: grands commerces, hôpital, maternité, lac au Duc : base nautique, loisirs, golf.Capifrance SAINT-LÉRYSi vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !Classe énergétique : DClasse GES - émissions de gaz à effet de serre : B Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873141

détails du bien

Franimo nr:	#6964809
reference :	340931626817
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Léry
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	905 m2
prix :	€ 179.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petitpas

agent immobilier :	Capifrance Petitpas
nom :	Céline Petitpas
adressse :	35750 Saint gonlay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petitpas

frais estimés de ce bien à Saint-Léry (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.871
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.259
Taxe habitation Estimation	Entre € 359,80 et € 899,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).