maison à vendre Saint-Philibert, Morbihan

€ 696.000

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Maison à vendre à SaintPhilibert (lieudit Kerran) proche plages et centrevilleDécouvrez cette maison familiale à vendre à SaintPhilibert, bourg proche de Locmariaquer et de la Trinité sur Mer, située à seulement quelques minutes de la plage, du centreville et des commerces. Un bien rare sur le marché immobilier du Morbihan, idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire en Bretagne Sud.* Emplacement privilégié= Plage de Kernevest à moins de 1 km (accessible à pied en quelques minutes)= École primaire publique Pierre Jakez Hélias à 1 km (3 mn en voiture ,1012 mn à pied)= Centreville de SaintPhilibert à seulement 2 kms,= Grande surface à 2 mn en voiture,= Arrêts de bus à proximité pour les déplacements vers les communes voisines, + Les atouts de la maison := Vie de plainpied avec une suite parentale (chambre + salle d'eau récente)== Séjour lumineux de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte=== Buanderie et arrièrecuisine pour un confort au quotidien=== Véranda et terrasse orientée Sud pour profiter des beaux jours==Jardin paysagé avec arbres fruitiers (Kaki), idéal pour les familles et les amoureux de nature=Petit chalet avec carport, pratique et convivial+ À l'étage* 3 chambres spacieuses* 1 salle de bains complète(baignoire + douche)* 1 bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lectureEn deux mots une maison idéale pour…Une famille recherchant un environnement calme avec écoles et commodités à proximitéDes acquéreurs souhaitant une maison secondaire en bord de mer, proche des plages et des sentiers côtiers Investisseurs cherchant un **bien immobilier en Bretagne Sud**, dans une commune dynamique et attractiveContacteznous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison à vendre à SaintPhilibert et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921228

détails du bien

Franimo nr:	#7136459
reference :	340938023788
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Philibert
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 696.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Philippe

agent immobilier :	Capifrance Philippe
nom :	Philippe
adressse :	56600 Lanester France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Philippe

frais estimés de ce bien à Saint-Philibert (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.378
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.392 et € 4.872
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.392 et € 3.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).