maison à vendre Saint-Samson, Morbihan

€ 271.000

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Très belle Villa Familiale à Bréhan (56580)Idéalement située à 1,5 km des commodités, services et écoles, cette magnifique villa construite entre 1970 et 1980 se distingue par ses très bons matériaux de construction, son confort et sa vie de plain-pied.Descriptif de la maison :Surface habitable : 176 m²Terrain : Environ 6 500 m² paysagé et verger (pommiers , pruniers, poirier, châtaigniers, noisetiers, cerisiers...)Nombre de chambres : 6Exposition : Sud-OuestAu rez-de-chaussée :Grand hall d'entrée accueillantSalon-séjour avec cheminée en granitCuisine aménagée et équipée, ferméeTrois belles chambres, idéal pour une vie de plain-piedSalle d'eau PMRÀ l'étage :Palier desservant trois grandes chambresSalle d'eauGrenier aménageableSous-sol complet :Garage spacieux avec portail électriqueChaufferieCaveBuanderieExtérieurs et équipements :Belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleilléesAtelier indépendant de grande tailleCour goudronnée avec de nombreux stationnementsTerrain semi-clos et arboréMode de chauffage : chaudière mixte fioul et bois, idéale pour une gestion économique et écologique de la consommation énergétiqueCette maison, bâtie avec des matériaux de qualité, est en parfait état et habitable de suite. Toiture en ardoise naturelle, idéal pour les amateurs de grands espaces et de calme à la campagne.Ne laissez pas passer cette opportunité rare, une maison pleine de charme, conçue pour durer et offrir tout le confort d'une vie de plain-pied ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888337

détails du bien

Franimo nr:	#7018208
reference :	340931196943
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Samson
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	6500 m2
prix :	€ 271.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vaguet

agent immobilier :	Capifrance Vaguet
nom :	Sandra Vaguet
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vaguet

frais estimés de ce bien à Saint-Samson (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.138
Taxe foncière Estimation	Entre € 542 et € 1.897
Taxe habitation Estimation	Entre € 542 et € 1.355
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).