maison à vendre Saint-Thuriau, Morbihan

€ 242.000

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Belle Longère en Pierre à Saint-Thuriau (56) – 155 m² – 3500 m² de TerrainÀ seulement 10 km de Pontivy, venez découvrir cette charmante longère en pierre datant d'environ 1850, implantée sur un terrain arboré de 3500 m².Avec ses 155 m² habitables, cette propriété se compose de deux parties : une déjà rénovée avec goût et une seconde à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.La partie rénovée :Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour avec plafond cathédral et cheminée avec insert.Deux chambres au rez-de-chaussée.Une salle de bain rénovée au goût du jour et un WC.À l'étage : un espace bureau ouvert, une salle d'eau et une chambre.La partie à rénover :Une chambre.Une buanderie prolongée par un grand espace de rangement et un garage.À l'étage : un grenier aménageable sur toute la longueur.Extérieurs et annexes :Cour goudronnée.Hangar ouvert.Atelier et garage fermé avec deux places de parking et portail manuel.Vue dégagée sur la nature.Cette propriété, raccordée au tout-à-l'égout, est équipée de double vitrage PVC électrique pour un confort optimal.Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature, avec un beau potentiel pour un projet familial ou de rénovation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899007

détails du bien

Franimo nr:	#7051957
reference :	340937745480
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Thuriau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	3500 m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	264
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vaguet

agent immobilier :	Capifrance Vaguet
nom :	Sandra Vaguet
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vaguet

frais estimés de ce bien à Saint-Thuriau (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).