maison à vendre Saint-Vincent-sur-Oust, Morbihan

€ 200.500

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Située dans une commune calme à seulement 5 minutes de l'entrée de Redon et à quelques centaines de mètres du site naturel de l'ÎleauxPies avec ses nombreuses activités de plein air, cette charmante maison de type néobretonne, construite en 1984, propose une surface habitable de 142 m² sur un terrain clos et joliment aménagé de 1150 m².Au rezdechaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m² équipé d'un insert bois, une cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m², deux chambres, une salle d'eau récente avec grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.L'étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau, un WC séparé, un grand débarras et un grenier de 21 m² permettant un bel espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.Un garage simple, une belle cave et un abri en dur pour le matériel extérieur complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert bois dans le salon. L'assainissement est raccordé au toutàl'égout.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, à proximité immédiate de la nature et des commodités de Redon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908450

détails du bien

Franimo nr:	#7100009
reference :	340930110769
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Vincent-sur-Oust
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	1148 m2
prix :	€ 200.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Gal

agent immobilier :	Capifrance Le Gal
nom :	Aurélien Le Gal
adressse :	56200 La Gacilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Gal

frais estimés de ce bien à Saint-Vincent-sur-Oust (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.288
Taxe foncière Estimation	Entre € 401 et € 1.404
Taxe habitation Estimation	Entre € 401 et € 1.002,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).