maison à vendre Sarzeau, Morbihan

€ 440.000

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Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 90 m² habitables (plus de 120 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salonséjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre de plainpied.À l'étage, trois chambres confortables accueilleront toute la famille, accompagnées d'une salle de bain moderne et de toilettes séparés.Un garage et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, idéal pour les enfants ou pour recevoir vos proches en toute intimité. L'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules facilement.Cerise sur le gâteau : un reste à construire d'environ 60 m² vous offre la liberté de réaliser vos projets d'extension — véranda, piscine, atelier ou pièce de vie supplémentaire, à vous de choisir !Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111731
reference :	830036556650
departement :	Morbihan
proche :	Sarzeau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	584 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Jason

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Jason
nom :	Emilie Jason
adressse :	2 RUE DE BEG ER YARD 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Jason

frais estimés de ce bien à Sarzeau (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).