maison à vendre Sarzeau, Morbihan

€ 356.200

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Maison neuve 5 pièces – Sarzeau (Morbihan, Bretagne Sud)À l'ouest de Sarzeau, au cœur d'un hameau typique de la presqu'île de Rhuys, découvrez cette maison neuve de 2025 (frais de notaire réduits).Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la quiétude d'un cadre naturel exceptionnel, tout en étant à moins d'un km de la plage et des marais de SaintGildasdeRhuys. Ses atouts : Une très belle pièce de vie lumineuse orientée sudouest, ouverte sur le jardin. Une chambre au rezdechaussée avec salle d'eau, pratique et confortable. Trois chambres à l'étage, salle de bain et WC indépendants. Garage attenant. Construction moderne aux normes récentes, offrant confort et performance énergétique. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement maritime privilégié, entre océan et baie, dans un village breton au charme authentique. Idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances familiale ou amicale. À visiter sans tarder, rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160082
reference :	830039424899
departement :	Morbihan
proche :	Sarzeau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	214 m2
prix :	€ 356.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Raut

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Raut
nom :	Patrick Raut
adressse :	56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Raut

frais estimés de ce bien à Sarzeau (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.000
Taxe foncière Estimation	Entre € 712 et € 2.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 712,40 et € 1.781
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).