maison à vendre Sarzeau, Morbihan

À seulement 800 mètres de la plage de Landrezac, dans un environnement calme et recherché de la presqu'île de Rhuys, découvrez cette superbe longère bretonne en pierres avec poutres apparentes, offrant un cadre de vie authentique à proximité immédiate de l'océan.Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété bénéficie également d'un fort potentiel locatif grâce à son référencement Gîtes de France, permettant un revenu complémentaire.Au rezdechaussée :Vous serez séduit par un vaste salonséjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une magnifique cheminée en pierres apporte tout le cachet et la convivialité à cet espace de vie.Le niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une arrièrecuisine / buanderie avec accès direct au jardin, idéale pour l'organisation des repas en extérieur et des barbecues estivaux.À l'étage :Un dégagement dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo (douche à prévoir).Les extérieurs :La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, propice aux moments de détente. Le jardin, agréable et soigné, est agrémenté d'un mur et banc en pierres invitant au repos dans un cadre paisible.Un appentis attenant d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour le bois, le matériel de sports nautiques, les vélos ou encore le mobilier de jardin.Les atouts : Longère en pierre typique bretonne À 800 m de la plage de Landrezac Environnement calme et recherché 4 chambres Cheminée en pierres Appentis de stockage (≈20 m²) Potentiel locatif (Gîtes de France) Idéal résidence principale, secondaire ou investissementUne opportunité rare sur le secteur de Sarzeau, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )