maison à vendre Séglien, Morbihan

€ 196.100

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Authenticité et potentiel au cœur de la Bretagne : un domaine aux multiples possibilitésDécouvrez cet ensemble de caractère, idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes, niché dans un cadre paisible et verdoyant. Deux maisons en pierre sous ardoises , pleines de charme, offrent un bel espace de vie sur un terrain de 3 700 m².Maison principale – Environ 190 m²Cette authentique longère bretonne séduit par son cachet avec ses pierres apparentes et ses cheminées d'époque.Au rez-de-chaussée :Une salle à manger/séjour chaleureuse avec une grande cheminée en pierreUn salon avec une seconde cheminée ouverteUne cuisine indépendanteÀ l'étage :Quatre belles chambres avec parquet en boisUne salle de bainsUn WC séparéSeconde maison – Environ 80 m²Parfaite pour accueillir des invités ou pour une activité locative, cette seconde maison offre :Au rez-de-chaussée :Un salon-séjourUne cuisineUne salle d'eau avec WCÀ l'étage :Deux chambresUne salle de bainsUn WC séparéDépendances et extérieur :Garage en pierre d'environ 40 m²Dépendance en pierre à rénover (64 m²), parfaite pour un projet supplémentaireDeux abris bois (74 m²)Serre en bois (17 m²)Four à pain à restaurer, un puits , véritable atout pour les amateurs d'authenticité.L'ensemble de la propriété offre un cadre paisible et verdoyant , parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de gîtes. Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel exceptionnel ! Contactez-nous pour une visite et venez découvrir ce bien unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892925

détails du bien

Franimo nr:	#7031339
reference :	340934208872
departement :	Morbihan
proche :	Séglien
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	265 m2
surface du terrain :	3734 m2
prix :	€ 196.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	525

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Baquer

agent immobilier :	Capifrance Le Baquer
nom :	Olivier Le Baquer
adressse :	56160 Guemene Sur Scorff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Baquer

frais estimés de ce bien à Séglien (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.985
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 392,20 et € 980,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).