maison à vendre Séné, Morbihan

€ 399.000

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EN EXCLUSIVITESÉNÉ - Située dans un cadre paisible, cette maison de 115 m² habitables (135m² au sol) avec vie de plain pied, est un havre de paix à quelques minutes du bourg de Séné et du port animé de Vannes.Intérieur spacieux et convivial• Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 53 m² avec cheminée. La cuisine ouverte, entièrement intégrée à cet espace, invite à la convivialité. Une véranda de 20 m² prolonge la pièce de vie, offrant une ouverture sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau, des toilettes et des rangements confortables complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien• À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 13, 14 et 17m² au sol et une salle d'eau avec toilettes, parfaites pour accueillir toute la famillePour un plaisir de vivre tourné vers l'extérieur, un jardin de 700 m2 environ, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les landes environnantes.Coté pratique : Un garage de 32m² avec un grenier aménageable : un potentiel supplémentaire pour un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint, selon vos envies et besoins.Je suis à votre écoute pour toute question et/ou envie de la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7094067
reference :	830033378675
departement :	Morbihan
proche :	Séné
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Culaud lejeune
nom :	Helene Culaud lejeune
adressse :	1 impasse des sources 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Culaud lejeune

frais estimés de ce bien à Séné (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).