maison à vendre Taupont, Morbihan

€ 348.920

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En exclusivité : Maison familiale de 127 m² à Taupont, idéalement située et sans travaux.Découvrez cette magnifique maison de 127 m² située dans le bourg de Taupont, à quelques pas des commodités et des écoles. Offrant de beaux volumes et un confort moderne, cette maison clé en main est parfaite pour une famille en quête de sérénité.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe pièce de vie de plus de 57 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux et chaleureux. Cet espace est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont une équipée d'un dressing. Une salle de bain confortable, dotée d'une douche et d'une baignoire, vient parfaire cet espace pensé pour le bien-être de toute la famille.Un garage attenant avec buanderie offre un accès direct et pratique. Vous trouverez également à l'étage un grenier parfait pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 500 m² entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. Cet espace comprend un second garage d'environ 100 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi qu'un abri de jardin. La terrasse sans vis-à-vis, accessible depuis le salon, vous invite à des moments de détente en toute intimité.Cette maison est également équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser vos factures.Assainissement : Tout à l'égout.Cette maison idéalement située associe proximité des commodités, espace et modernité, et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884479

détails du bien

Franimo nr:	#7002621
reference :	340931962568
departement :	Morbihan
proche :	Taupont
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 348.920

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillon

agent immobilier :	Capifrance Guillon
nom :	Aurélie Guillon
adressse :	56800 Ploermel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillon

frais estimés de ce bien à Taupont (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.499
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.442
Taxe habitation Estimation	Entre € 697,84 et € 1.744,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).