maison à vendre Taupont, Morbihan

€ 153.500 174 500 €

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans un hameau, à seulement 2 minutes du bourg de Taupont, charmante commune offrant toutes les commodités, cette authentique longère présente un fort potentiel d'aménagement.Actuellement en une seule habitation, elle se compose de trois parties : deux maisons communicantes et une dépendance en pierre.Dans la première partie, côté droit, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec coin salon, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, deux chambres en enfilade. Environ 80 m² habitables.La seconde partie, située au centre, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, une arrière-cuisine buanderie, une salle d'eau et un WC. Environ 55 m² habitables. À l'étage, vous profiterez de combles aménageables sous belle hauteur, d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Ces deux parties, communicantes, totalisent 135 m² habitables et peuvent être séparées pour créer deux logements distincts.La troisième partie est une belle dépendance en pierre d'une surface d'environ 50 m² au sol + étage, pouvant être transformée en habitation ou en espace de stockage selon vos besoins.Côté extérieur, une cour et un jardin d'environ 1 300 m² complètent l'ensemble.Le chauffage est actuellement au fioul, et des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Assainissement tout à l'égout conforme.Plusieurs projets possibles : grande habitation familiale, locations, gîtes…Une belle opportunité à découvrir rapidement !Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903759

détails du bien

Franimo nr:	#7067113
reference :	340934279997
departement :	Morbihan
proche :	Taupont
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1298 m2
prix :	€ 153.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	360
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	113

vendeur

Capifrance Guillon

agent immobilier :	Capifrance Guillon
nom :	Aurélie Guillon
adressse :	56800 Ploermel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillon

frais estimés de ce bien à Taupont (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 307 et € 1.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 307 et € 767,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).