maison à vendre Tréal, Morbihan

€ 145.631 156 000 €

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Baisse de prix à Venir : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Maison familiale traditionnelle de 1979 — 4 chambres, sous-sol complet & grenier de 35 m² aménageables.Découvrez cette belle maison construite en 1979, offrant de magnifiques volumes, une excellente distribution et un très fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets de vie. Au rez-de-chaussée :Accès & Vie : Une entrée accueillante desservant une grande cuisine indépendante..Espace nuit de plain-pied : Deux chambres confortables.Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés.Pratique : Un accès direct mène au sous-sol / cave. À l'étage :Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.Attenant à cet étage, un grand grenier de 35 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (possibilité d'y créer facilement deux chambres supplémentaires + un dressing, ou une superbe suite parentale). Au sous-sol :Sous-sol complet idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou du rangement. Confort & Performances Énergétiques (DPE : D) :Chauffage : Pompe à chaleur air/eau récente, encore sous garantie, assurant de très belles économies d'énergie.Isolation : Isolation réalisée au niveau du sous-sol et des combles.Menuiseries : Survitrage posé sur l'ensemble des ouvertures. Terrain de 1 023 m² – agréable, offrant de l'espace pour profiter de l'extérieurEn résumé : Une maison saine, parfaitement entretenue sur ses éléments techniques majeurs, avec 4 chambres existantes et un potentiel réel pour passer à 6 chambres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952239

détails du bien

Franimo nr:	#7369853
reference :	340939306459
departement :	Morbihan
proche :	Tréal
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1023 m2
prix :	€ 145.631

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	181
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbe

agent immobilier :	Capifrance Barbe
nom :	Fabien Barbe
adressse :	56380 Guer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbe

frais estimés de ce bien à Tréal (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.513
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 291 et € 1.019
Taxe habitation Estimation	Entre € 291,26 et € 728,16
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).