Charme et potentiel pour cette longère de caractère à 20 minutes de Vannes Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, à seulement 20 minutes de Vannes, cette authentique longère s'épanouit dans un environnement paisible et verdoyant, sur plus de 3 hectares de terrain. Un lieu rare, propice aux projets de vie au vert, équestres ou familiaux, où règnent calme et sérénité.La maison, à rafraîchir, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rezdechausséeUne belle entrée dessert harmonieusement :un séjour lumineux,une cuisine indépendante,un WC,ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, permettant une vie de plainpied très appréciable.La cuisine communique avec une chaufferie / buanderie d'environ 16 m², pratique et fonctionnelle. À l'étageL'espace nuit se compose de :4 chambres,une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente,une salle de bains à rénover,un WC indépendant,et un grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Dépendances et équipementsÀ proximité immédiate de la maison, vous découvrirez un hangar fermé de plus de 100 m², édifié sur dalle béton, disposant de l'eau et de l'électricité — idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet agricole.Les menuiseries sont en aluminium extérieur / bois intérieur, équipées de volets roulants électriques centralisés, alliant confort et praticité. Vie quotidienne facilitéeLa propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, desservant :les écoles primaires de Trédion,les collèges d'Elven,ainsi que les lycées vannetais.L'ensemble des commerces et services de proximité (supermarchés, santé, écoles, restaurants…) se situe sur la commune d'Elven, accessible en 7 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant calme de la campagne, potentiel d'aménagement et proximité des commodités, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, entre Vannes et Ploermel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieAnne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
