maison à vendre Vannes, Morbihan

€ 335.000 352 000 €

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MaIson aux portes de Vannes sur TERRAIN de + de 1600m2 Saint-Avé, à seulement quelques minutes du centre de Vannes, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de+ de 1 650 m², cette maison offre de généreux volumes. Elle se compose de 6 chambres+ un bureau, une pièce de vie, une cuisine, deux salles de bains. Un sous sol total avec cave, cellier, atelier etc...et deux garages. Un grand jardin clos et arboré. Une cour avec emplacements de stationnements. Les atouts : - Environnement paisible, cadre verdoyant - Proximité immédiate des écoles, commerces, bus et grands axes - Accès rapide à Vannes et au Golfe du Morbihan - Grand terrain sans vis-à-vis - Fort potentiel d’aménagement Assainissement conforme / Places de parking intérieures / Terrain entièrement clos. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau Casarèse. Mandat N° 5185. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 3,08 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an.

détails du bien

Franimo nr:	#6986991
reference :	690049535
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	1685 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière	€ 1.508
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).