maison à vendre Vannes, Morbihan

Située dans un quartier résidentiel prisé de Vannes, à l'abri des regards et au calme, cette maison de 90 m² habitables vous est proposée en exclusivité.Édifiée sur une parcelle de 280 m² et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des établissements scolaires et des accès principaux.La distribution intérieure est fonctionnelle et bien pensée :    •    Une pièce de vie lumineuse de 24 m²,    •    Une cuisine indépendante aménagée de 6 m² avec la possibilité d'ouvrir cette dernière sur le séjour,    •    Trois chambres confortables,    •    Une salle d'eau,    •    Un espace bureau,    •    Une buanderie.En annexes, vous bénéficiez de beaux volumes supplémentaires :    •    Un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée,    •    Une cave,    •    Un abri de jardin.Côté technique, la maison a bénéficié de travaux récents :    •    Chaudière à gaz à condensation installée en 2018,    •    Installation électrique refaite entièrement en 2021.L'ensemble est entretenu, mais conserve son cachet d'origine, offrant un potentiel de modernisation intéressant dans un secteur à forte demande.Pour tout complément d'information ou organiser une visite, merci de nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )