maison à vendre Vannes, Morbihan

À Séné, dans le quartier vivant du Poulfanc, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie rare : toutes les commodités à 300m à pied (commerces, services médicaux, restaurants, écoles…), et le centre de Vannes est à 8 minutes en voiture.Nichée au fond d'une impasse, au calme, cette maison saine et parfaitement entretenue attend simplement qu'on lui redonne un petit coup de jeune.Au rezdechaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'est. Une chambre de plainpied, accompagnée d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées, complète ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires, un coin bureau et une pièce de rangement s'organisent autour d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.À l'extérieur, le jardin clos, agréable et soigné invite à la détente, tandis qu'un atelier indépendant permet de bricoler ou créer selon vos envies. Un grand garage de 21 m² et des combles exploitables viennent parfaire ce bien.Le prix est étudiable en fonction du projet de l'acquéreur, le propriétaire restant ouvert à la discussion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )