maison à vendre Vannes, Morbihan

€ 625.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et décoration soignée. La pièce de vie, d'une superficie de 53 m², s'ouvre largement sur une terrasse et un jardin arboré de 600 m², parfaitement exposé. La cuisine aménagée et équipée, intégrée à cet espace, invite aux moments de convivialité.Au rezdechaussée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées permettent une vie de plainpied.L'étage révèle trois belles chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.Un garage complète l'ensemble.Cette maison est plus qu'une construction récente : c'est un lieu pensé pour conjuguer vie urbaine et sérénité. Vous y déposerez vos valises sans prévoir le moindre travaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7123975
reference :	830039669185
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	608 m2
prix :	€ 625.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint ave - Le calvez

agent immobilier :	Optimhome Saint ave - Le calvez
nom :	Erellig Le calvez
adressse :	18 , rue Andromède 56890 Saint ave France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint ave - Le calvez

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.250 et € 4.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).