maison à vendre Vannes, Morbihan

€ 187.460

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

JeanPierre JOSSE 3%.COM Immobilier, vous propose dans un environnement verdoyant et recherché Ce bel appartement T2 fonctionnel & lumineux (46m2 env.) offrant un cadre de vie paisible. Situé au 5 étage sur 6 avec ascenseur, Terrasse exposée SudOuest, sans visàvis, vue privilégiée sur le magnifique parc de Kérizel Place de parking extérieur, local commun pour vélos, cave privée fermée. Emplacement idéal, à proximité immédiate du centreville, des commerces et des transports. Entrée, WC, vestiaire, cuisine A&E, Chambre & séjour avec Terrasse, exposés SudOuest, dégagement placard, salle de bain. Un appartement alliant confort, tranquillité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un piedàterre. Dans une résidence agréable & bien entretenue (198 lots) sur plus d'un 1 hectare de Nature verdoyante & calme, vue dégagée sur le parc. Charge de 1200EUR/an env. DPE: C 153 et GES A 4. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 610 EUR et 870 EUR indexé sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. georisques.gouv.fr Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros Contactez votre partenaire Immobilier : JeanPierre JOSSE : O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) O, Agent Indépendant, RSAC LORIENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7181837
reference :	246_V3300062304
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 187.460

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.391
Taxe foncière Estimation	Entre € 375 et € 1.312
Taxe habitation Estimation	Entre € 374,92 et € 937,30
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).