maison à vendre Vannes, Morbihan

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 1971, édifiée sur un terrain de plus de 350 m², dans un secteur calme et verdoyant.Offrant environ 130 m² habitables actuellement, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement jusqu'à 160 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un projet locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs). Composition du bien : Rezdechaussée :• Hall d'entrée,• Grand garage de 40 m²,• Atelier de 13 m²,• Pièce supplémentaire de 27 m² (idéal bureau, salle de jeux ou futur studio). 1er étage :• Cuisine indépendante,• Double séjour lumineux avec balcon et cheminée,• 2 chambres avec placards,• Salle d'eau,• Toilette séparé. 2e étage :• 3 grandes chambres,• Salle d'eau avec toilette,• Grenier à aménager (bureau, dressing, pièce de jeux...) Les atouts : Maison non mitoyenne Terrain de plus de 350 m² 130 m² habitables – potentiel jusqu'à 160 m² Séjour lumineux avec cheminée et balcon Quartier calme et recherché Proche commerces, écoles, lycée, bus et à 20 minutes à pied du centreville ! Une visite s'impose !Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )