maison à vendre Vannes, Morbihan

€ 299.000

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Vannes –Maison Atypique : Volume, Modernité et Emplacement StratégiqueSituée dans le secteur Nord-Est de Vannes. Elle est idéalement placée à proximité de l'Hôpital, la gare et bénéficie d'un accès rapide vers la RN165 (axe Nantes-Lorient).Un agencement optimisé pour le confort :Séjour : Un vaste volume lumineux qui constitue le cœur battant de la maison.Isolation & Sérénité : Sa conception spécifique offre une protection phonique optimale. Une fois le seuil franchi, vous changez d'univers pour un intérieur apaisé.Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre sécurisant ou une résidence principale pour amateurs de lieux hors normes. Vous allez adorer :Un vaste séjour lumineux et chaleureux Une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux.2 à 3 chambres selon vos envies, dont une suite parentale.Une seconde salle d'eau, 2 toilettes et deux buanderies très pratiques.Une terrasse couverte, parfaite pour vos repas ou apéros à l'extérieur.Pompe à chaleur réversible : confort et économies toute l'année. Ce bien rare offre un cadre de vie où chaque détail invite au bien-être.Parfait pour y vivre, investir ou s'offrir un pied-à-terre plein de charme. À visiter sans attendre !Marie-Hélène DAGRON marie-helene. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) | (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262612
reference :	830033330624
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	165 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Dagron

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Dagron
nom :	Marie-hélène Dagron
adressse :	57 rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Dagron

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).