maison à vendre Vannes, Morbihan

3%.Com Immobilier, Julie et Romain BRIFFAUTSitué au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, livrée en 2024, ce bel appartement T3 de 60/61 m2 en rezdejardin bénéficie d'un emplacement privilégié à Vannes Ouest, à proximité immédiate du centreville, des commerces, des transports en commun et des sentiers côtiers du Vincin.Grâce à sa configuration en angle et à sa double exposition sudouest, ce bien profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée.L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes harmonieux, agrémentée d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse privative de plus de 37 m2, véritable extension de l'habitat, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Un cellier extérieur complète cet espace avec praticité.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant répondant aux normes PMR. Visuel non contractuel, aménagement proposé par IA, Projection d'aménagement pour l'extérieurLes prestations de qualité et les équipements récents assurent un confort de vie optimal au quotidien. Un grand garage fermé de 18 m2 en soussol vient parfaire l'ensemble, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement complémentaire. Ce bien rare sur le marché conjugue avec élégance modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché de Vannes. Prix de vente frais d'agence inclus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Contactez Romain BRIFFAUT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Julie BRIFFAUT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC de Vannes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire