maison à vendre Marly, Moselle

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous proposer cette charmante maison individuelle, située au calme, en bout d’impasse. \n\nSon intérieur, à moderniser selon vos goûts, offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon familial.\nDès l’entrée, un vaste hall de 15 m² avec double placard vous accueille. La spacieuse pièce de vie de 38 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse de 20 m² avec un accès direct au jardin. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial et fonctionnel.\n\nUn dégagement desservira ensuite trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et fenêtre, ainsi que d’un toilette séparé.\n\nVous avez également la possibilité d’agrandir deux chambres pour créer une suite parentale de 20 m² avec dressing.\n\nLe sous-sol aménagé et indépendant est idéal pour des adolescents ou un espace invité. Il comprend deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’un garage double de 44 m² avec porte motorisée, une cave à vin et un espace buanderie/chaufferie.\n\nÀ l’extérieur, un portail motorisé donne accès à un hall de garage permettant le stationnement de trois véhicules supplémentaires.\n\nSituée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie idéal.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) U001.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.