maison à vendre Marly, Moselle

€ 360.000

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À vendre à MARLY (Moselle – 57), une station de lavage automobile récente (2020), idéalement située dans une zone commerciale dynamique sur un axe à très fort passage.Emplacement premium, clientèle fidèle et matériel haut de gamme font de cette affaire une opportunité rare sur le secteur.Équipements inclus :- 2 pistes haute pression couvertes- 1 portique de lavage automatique couvert- 2 aspirateurs libre-service- Monnayeur, carte bancaire, sans contact et carte fidélité- Local technique avec stockage- Matériel Kärcher professionnel- Vidéosurveillance et alarme installéesStation autonome, facile à gérer, idéale exploitant indépendant ou investisseur.Fort potentiel de développement via abonnements, partenariats pros ou ventes annexes. Bail commercial – Loyer mensuel : 2 300 € Prix de vente du fonds de commerce : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Aucun travaux à prévoir – Reprise clé en mainLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929375

détails du bien

Franimo nr:	#7184110
reference :	340939271141
departement :	Moselle
proche :	Marly
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	683 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gallois

agent immobilier :	Capifrance Gallois
nom :	Nicolas Gallois
adressse :	57640 Failly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gallois

frais estimés de ce bien à Marly (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).