maison à vendre Marly, Moselle

€ 357.000

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ADRIA Immobilier - Jessica Desogus (EI) – 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous présenter cette\nMaison Individuelle de Charme située en Impasse au Calme – Aucun Travaux à Prévoir !\n\nCette magnifique maison est située au cœur d’une impasse paisible et verdoyante, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de sécurité.\n\nAu rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière vous accueille, avec un accès direct à une terrasse de 13 m² et au jardin. Cet espace extérieur, intime et soigneusement entretenu, sera parfait pour vos repas estivaux et vos moments de détente.\nLa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de fonctionnalité et de convivialité.\n\nCe niveau comprend également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.\nÀ l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal pour l’ensemble de la famille.\n\nL’extérieur, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix.\nLa maison bénéficie de prestations solides : toiture en tuiles, ouvertures PVC double vitrage, chauffage urbain et un assainissement conforme.\n\nAucun travaux n’est à prévoir : le bien a été entretenu avec une grande rigueur.\nVous profiterez également d’un stationnement intérieur et d’un environnement privilégié, avec à proximité immédiate : crèche, école, collège, commerces, restaurants, espaces verts, médecin, hôpital.\n\nUn arrêt de bus et le Mettis accessibles en seulement 5 minutes à pied faciliteront vos déplacements quotidiens.\n✨ Un bien rare sur le secteur — à visiter sans attendre !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) U001.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

détails du bien

Franimo nr: #7219805
reference : 100820-ADRIA
departement : Moselle
proche : Marly
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 122 m2
surface du terrain : 420 m2
prix : € 357.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Adria Immobilier

agent immobilier : Adria Immobilier
nom : niet opgegeven
adressse : 5, Hameau des Trois Sources 57700 Hayange France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Marly (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 26.055
Taxe foncière
Estimation
Entre € 714 et € 2.499
Taxe habitation
Estimation
Entre € 714 et € 1.785
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Marly, Moselle, référence: 100820-ADRIA

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