ADRIA Immobilier - Jessica Desogus (EI) – 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous présenter cette\nMaison Individuelle de Charme située en Impasse au Calme – Aucun Travaux à Prévoir !\n\nCette magnifique maison est située au cœur d’une impasse paisible et verdoyante, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de sécurité.\n\nAu rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière vous accueille, avec un accès direct à une terrasse de 13 m² et au jardin. Cet espace extérieur, intime et soigneusement entretenu, sera parfait pour vos repas estivaux et vos moments de détente.\nLa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de fonctionnalité et de convivialité.\n\nCe niveau comprend également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.\nÀ l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal pour l’ensemble de la famille.\n\nL’extérieur, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix.\nLa maison bénéficie de prestations solides : toiture en tuiles, ouvertures PVC double vitrage, chauffage urbain et un assainissement conforme.\n\nAucun travaux n’est à prévoir : le bien a été entretenu avec une grande rigueur.\nVous profiterez également d’un stationnement intérieur et d’un environnement privilégié, avec à proximité immédiate : crèche, école, collège, commerces, restaurants, espaces verts, médecin, hôpital.\n\nUn arrêt de bus et le Mettis accessibles en seulement 5 minutes à pied faciliteront vos déplacements quotidiens.\n✨ Un bien rare sur le secteur — à visiter sans attendre !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) U001.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
