maison à vendre Algrange, Moselle

€ 114.700

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Maison de cité à Algrange – Quartier BatzenthalChristian Dillmann Conseiller en immobilier Optimhome vous propose en exclusivité cette maison de cité située dans le quartier recherché du Batzenthal, sur la commune d'Algrange. Un secteur apprécié pour ses écoles et ses nombreuses infrastructures sportives : dojo, terrain de foot, tennis, skate park… Emplacement stratégique :À proximité immédiate des axes autoroutiers A30 et A31, des zones commerciales (Linkling, Green,...) et à seulement quelques kilomètres du Luxembourg. L'emplacement idéal pour les frontaliers ! Descriptif du bien :La maison, à rénover selon vos goûts, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un cadre de vie agréable sur plusieurs niveaux : Soussol : salle de bains, caves, accès à l'arrière du bâtiment avec abri et jardin. Rezdechaussée : cuisine aménagée, salon/séjour lumineux. Étage : deux grandes chambres. Un garage indépendant, situé à proximité, complète le bien. Parfait pour stationner votre véhicule ou pour du stockage. À retenir : Emplacement privilégié Idéal pour investisseurs ou primoaccédants Fort potentiel après rénovation et pas de charges de copropriété !!! Proximité immédiate du Luxembourg Visite sur dossierMerci de noter que toute offre devra être accompagnée de justificatifs de faisabilité : simulation ou accord bancaire, compromis , ou attestation de fonds (apport ou épargne disponible). Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114341
reference :	830035722621
departement :	Moselle
proche :	Algrange
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 114.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Algrange - Dillmann

agent immobilier :	Optimhome Algrange - Dillmann
nom :	Christian Dillmann
adressse :	57440 Algrange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Algrange - Dillmann

frais estimés de ce bien à Algrange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 229 et € 803
Taxe habitation Estimation	Entre € 229,40 et € 573,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).