maison à vendre Amnéville, Moselle

€ 229.000

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AMNEVILLE (Rue de Verdun) - Frédéric HENRY, agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cette maison individuelle de 5 pièces de 92 m² cadastrée sur 7,35 ares de terrain clos.Cette construction traditionnelle de 1970 vous offre au Rez De Chaussée Surélevée :Une entrée (7 m²).Un Salon/Séjour/Salle à Manger de plus de 30 m².Une Cuisine Aménagée de 8 m².3 chambres (12 m², 12 m² et 9 m²).Une salle de bains (6 m²) avec baignoire et lavabo.Un toilette séparé.Un sous-sol complet avec 2 caves, une Buanderie, une Chaufferie, et un Garage.En Annexe, vous trouverez un deuxième garage pour un camping car ou pour la possibilité d'une véritable extension jusqu'à 50 m². Une terrasse et un jardin.Chauffage individuel au fuel (DPE de Classe F).Doubles Vitrages PVC.Travaux de Rénovation pour remettre au gout du jour.Idéalement placée.Proche des axes autoroutiers vers le Luxembourg et/ou Metz, à quelques pas du Pôle de Loisirs d'Amnéville, avec ses thermes, son casino et son cinéma.Primo Accédant ou Investisseurs, ne laissez pas cette opportunité unique : Contactez moi rapidement pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047269
reference :	830037254135
departement :	Moselle
proche :	Amnéville
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Yutz - Henry

agent immobilier :	Optimhome Yutz - Henry
nom :	Henry
adressse :	57970 Yutz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Yutz - Henry

frais estimés de ce bien à Amnéville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).