maison à vendre Amnéville, Moselle

€ 499.000

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A SAISIR // MAISON NEUVE MODERNE ET LUMINEUSE // MALANCOURT-LA-MONTAGNE (PROCHE AMNÉVILLE) // 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE // GARAGE DOUBLE //TERRASSE // CALME // FINITIONS HAUT DE GAMME Jean-Pierre OUDARD vous propose à la vente, cette superbe maison neuve, développant 162 m² de surface habitable (220 m² surface totale) sur sa parcelle de 514 m². Un cadre de vie d’exception À Malancourt‑la‑Montagne, petit village paisible rattaché à Amnéville, découvrez cette maison neuve alliant modernité et confort. À seulement 25 minutes de Metz et du Luxembourg, à 15 minutes des axes autoroutiers, elle offre un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie active. Au rez‑de‑chaussée Entrée spacieuse desservant directement l espace de vie de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. 1 WC indépendant 1 garage double (chauffage au sol) de 45 m² avec accès direct à la maison 2 buanderies (6,5 m² chacune), pratiques pour le rangement et l’organisation quotidienne À l’étage 1 suite parentale de 25 m², avec dressings sur‑mesure, salle d’eau privative et WC 4 chambres de 11,5 à 15 m², lumineuses et bien agencées 1 salle de bains familiale de 10,5 m², équipée pour le confort de tous 1 WC indépendant Extérieur et stationnement 1 grande terrasse de 45 m² pour vos moments de détente et vos repas en plein air 1 Jardin à aménager selon vos envies (potager, espace jeux enfants, coin lounge…) Stationnement possible de 2 véhicules devant le garage Performances techniques & finitions haut de gamme : Pompe à chaleur & chauffage au sol Fenêtres haute sécurité à rupture de pont thermique Dressings et placards réalisés sur‑mesure par un menuisier professionnel Vide sanitaire garantissant robustesse et isolation Classe énergétique A, pour des factures maîtrisées et un confort optimal, Alarme pour votre sécurité et votre tranquillité A VOIR SANS TARDER Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ,00 € honoraires exclus.Honoraires de 19 000,00 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7056477
reference :	750441008-140
departement :	Moselle
proche :	Amnéville
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	514 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immo group 2

agent immobilier :	Re/max immo group 2
nom :	Claude-eric Chaumier
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immo group 2

frais estimés de ce bien à Amnéville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).