maison à vendre Audun-le-Tiche, Moselle

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette belle maison d'architecte individuelle d'environ 170 m² (145 m² habitables), idéalement située dans une rue sans issue à Audun-le-Tiche, sur un terrain clos et arboré de près de 4 ares, avec une agréable vue sur la forêt.Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards intégrés Spacieux salon/séjour de 34 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine moderne équipée de plus de 12 m² Véranda chauffée de 20 m² avec nombreuses ouvertures et accès terrasse Une chambre de 11 m² Salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et sèche-serviettes WC séparé avec lave-mains BuanderieÀ l'étage : Deux grandes chambres (20 m² et 17 m² au sol) Grand dégagement (possibilité de dressing) Petite pièce avec arrivée et évacuation d'eau (possibilité salle d'eau ou WC supplémentaire)Sous-sol complet : Grand garage pour deux voitures avec porte motorisée Chaufferie Deux cavesPrestations techniques : Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2023) sur les deux niveaux Ballon thermodynamique (2023) Double et triple vitrage Dalles béton VMC double flux Climatisation réversible Assainissement conforme Porte d'entrée récente Escalier extérieur en granit avec rambarde inox Porte de garage motorisée avec portillon (2021) Façade en très bon étatAucun travaux à prévoir – Prestations de qualité – Proximité immédiate du Luxembourg – Environnement résidentiel calme et verdoyant – Commerces et commodités à proximitéÀ visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIEY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )