maison à vendre Augny, Moselle

€ 550.000

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Découvrez à AUGNY, à seulement 5 minutes de METZ et avec un accès direct à l'A31 vers le LUXEMBOURG et NANCY, cette maison moderne de 236 m² aux volumes généreux et aux finitions haut de gamme.Le séjour cathédrale de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée de 20 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.Un bureau de 19 m² complète le rezdechaussée, idéal pour le télétravail.La suite parentale offre un confort absolu avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative.À l'étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bain familiale accueillent enfants et invités dans un cadre apaisant.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysager, d'une terrasse plein sud de 32 m², et d'une piscine au sel chauffée — un véritable havre de paix.Un garage double vient parfaire cet ensemble.Aucun travaux à prévoir. Une maison alliant élégance, confort et modernité, rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928025

détails du bien

Franimo nr:	#7174694
reference :	340939396488
departement :	Moselle
proche :	Augny
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	610 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gallois

agent immobilier :	Capifrance Gallois
nom :	Nicolas Gallois
adressse :	57640 Failly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gallois

frais estimés de ce bien à Augny (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).