maison à vendre Aumetz, Moselle

€ 310.000

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À VENDRE – Maison familiale à Aumetz – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Secteur recherché – Proche Luxembourg Située à Aumetz , dans un environnement calme et prisé, cette maison familiale des années 90 offre 126 m² habitables (239 m² de surface totale) et un fort potentiel après rénovation . ✨ Composition : Étage principal • Grand séjour lumineux de 41 m² avec cheminée • Cuisine indépendante • 3 chambres confortables • Salle de bain + WC séparés Rezdechaussée • Cuisine d’été de 23 m² , parfaite pour recevoir • 4ᵉ chambre avec salle d’eau et WC • Garage de 67 m² (plusieurs véhicules) • Chaufferie, cave à vin Extérieurs & annexes • Grand terrain sans visàvis • Terrain constructible • Garage double / dépendances • Four extérieur • Espace idéal pour poulailler ou animaux (poules, lapins) ✅ Les + : emplacement proche Luxembourg, volumes généreux, nombreuses dépendances, idéal famille ou projet d’aménagement. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un secteur très recherché. Contactezmoi pour plus d’informations ou une visite (Annonce rédigée sous la responsabilité de Valene Gaust – Agent commercial Re/Max SIRET : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7271426
reference :	749241105-11
departement :	Moselle
proche :	Aumetz
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immo group

agent immobilier :	Re/max immo group
nom :	Vincent Vreese
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immo group

frais estimés de ce bien à Aumetz (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).