maison à vendre Basse-Rentgen, Moselle

€ 480.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité du Luxembourg ? Cette belle maison de 117 m², située à Basse-Rentgen, est une opportunité rare. À seulement 2 minutes de Frisange, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les frontaliers.Implantée sur un terrain de 6 ares 50, cette maison soignée offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille.Elle se compose de :3 chambres confortables,1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante,1 buanderie,une pièce de vie lumineuse de 38 m², avec cuisine ouverte, équipée et meublée, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol électrique.À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace intime et verdoyant, propice à la détente. Atout coup de cœur : un terrain de pétanque pour profiter des soirées entre amis ou en famille. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Classe énergétique : C / GES : A Estimation des consommations annuelles : entre 1 160 € et 1 600 € (référence 2021). Pourquoi choisir Basse-Rentgen ?Située en Moselle, à la frontière directe avec le Luxembourg, Basse-Rentgen est une commune recherchée pour son environnement paisible, sa proximité immédiate avec Frisange, et son accès rapide aux grands axes menant à Luxembourg-Ville. Un secteur prisé par les actifs frontaliers en quête de confort et de qualité de vie. Une maison prête à vivre, dans un environnement privilégié – contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087986
reference :	830037306211
departement :	Moselle
proche :	Basse-Rentgen
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nilvange - Desforges

agent immobilier :	Optimhome Nilvange - Desforges
nom :	Vincent Desforges
adressse :	57240 Nilvange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nilvange - Desforges

frais estimés de ce bien à Basse-Rentgen (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).