maison à vendre Basse-Rentgen, Moselle

€ 304.900

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À BasseRentgen, charmant village frontalier prisé pour sa tranquillité et sa proximité du Luxembourg, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa chaleur de vie.Le rezdechaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets qui diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse intimiste de 15 m², sans visàvis, parfaite pour se détendre ou partager un repas en extérieur.À l'étage, deux grandes chambres de 16 et 19 m², une salle de bain moderne et une buanderie pratique composent la partie nuit.Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement.Mitoyenne des deux côtés, la maison reste paisible et bénéficie d'un cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes du Luxembourg, elle offre également la possibilité de louer un grand jardin à 100 mètres pour profiter d'un espace vert supplémentaire.Un bien clé en main, parfait pour une vie confortable entre calme, modernité et proximité frontalière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182604
reference :	830033233630
departement :	Moselle
proche :	Basse-Rentgen
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 304.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nilvange - Desforges

agent immobilier :	Optimhome Nilvange - Desforges
nom :	Vincent Desforges
adressse :	57240 Nilvange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nilvange - Desforges

frais estimés de ce bien à Basse-Rentgen (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.471
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.134
Taxe habitation Estimation	Entre € 609,80 et € 1.524,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).