maison à vendre Bitche, Moselle

€ 174.000

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EXCLUSIVITE 3%.COM Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette maison d'habitation comprenant 2 logements F3 d'env. 75 m2 hab. chacun, sur soussol complet et avec des combles aménageables, le tout sur un terrain d'env. 764 m2. Le logement situé à l'étage est ocupé depuis 25 ans par le même locataire ! Le logement situé au RDC est vacant et devra faire l'objet de travaux de rafraichissement. Nombreuses possibilités : Investisseur immobilier, Acquéreur souhaitant occuper le logement du RDC et financer son acquisition grâce aux revenus locatifs du logement loué, Les 'PLUS' de ce bien : Isolation extérieure (s/3 côtés) réalisée en 2016, DPE = D, Assainissement collectif, Combles aménageables (env. 90 m2 au sol). Ecole maternelle du Champ de Mars à moins de 5' à pied. * RDC et ETAGE (l'agencement des pièces est strictement identique) : Couloir, Séjour (18 m2) avec accès à une véranda fermée, Cuisine séparée, 2 chambres (18 m2), Salle de bain (lavabo et baignoire), WC séparé, Véranda donnant sur un balcon. * COMBLES : Aménageables (env. 90 m2 au sol). * EXTERIEURS : Grand terrain en herbe d'env. 400 m2 situé à l'arrière du bâtiment. * SOUSSOL : Chaque logement dispose d'un garage (20 m2) et d'une cave (12 m2), La chaufferie/buanderie est commune et offre un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison. * DIVERS : Menuiseries : PVC / double vitrage (FERMOBA), 2 chaudières au gaz de ville (chauffage et ECS) installées en 2013, L'appartement du RDC est équipé d'un climatiseur, Taxe foncière (2024) : 1 661, EUR (redevance ordures ménagères incluse : 541, EUR), Assainissement : tout à l'égout. INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : E.I. Thierry MELIGNON au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou (+33) 7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7119057
reference :	293_V3770061356
departement :	Moselle
proche :	Bitche
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	764 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Bitche (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).