À 15 minutes du LuxembourgSitué Dans un quartier résidentiel calme, recherché et en sens unique, cette magnifique maison individuelle de plainpied, construite en 2010, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son entretien irréprochable.aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, soignée avec rigueur, prête à accueillir votre projet de vie.Ce bien vous offre le privilège du plainpied:Cette maison vous offre le choix du confort absolu, d'une circulation fluide, d'une maison adaptée à toutes les étapes de la vie, et d'un accès direct aux extérieurs. Un véritable atout, aujourd'hui particulièrement recherché.Profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale:Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de près de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud.La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, allie élégance, fonctionnalité et convivialité : un espace idéal pour recevoir famille et amis.Un espace nuit confortable et modulable qui se compose de :Trois chambres avec dressings, dont deux belles chambres de 14 m² et une chambre de 10 m²,Une pièce supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou quatrième chambre (télétravail, enfant, activité indépendante).Des annexes , aux multiples possibilitésUn véritable plus :Une dépendance indépendante de 19 m², isolée, et électrififié, idéale pour un studio adolescent, un bureau professionnel, un atelier ou un espace de rangement qualitatif.Un double garage de 28 m²,Plusieurs cinq places de stationnement extérieures possible sur la propriété.Une cabane de jardin pour le matériel extérieur.Une fois les portes de garage fermées, la maison offre une esthétique harmonieuse et soignée, renforçant son caractère moderne et haut de gamme.Un extérieur propice à la détenteLe terrain de plus de 700 m², et entièrement piscinable, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant calme, intimité et un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Prestations techniques de qualitéChauffage au solPoêle à boisDouble vitrageConstruction récente (2010)Entretien irréprochableUn emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, maison médicale, infrastructures sportives.Et surtout, un accès rapide au Luxembourg, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant espace, sérénité et qualité de vie. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de standing.Un bien qui se visite et qui se ressent.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
