Bienvenue sur un lieu qui invite à la déconnexion, au calme et à l'évasion, tout en profitant d'une clientèle déjà existante et du dynamisme touristique de la région avec possibilité extension de plus de 1300m² (Ajout d'autres roulottes ou divers hebergements insolites)________________________________________ Composition du domaine :• 3 roulottes meublées et en excellent état• Capacité familiale ou couples• Sanitaires intégrés, kitchenette, literie, rangements• Raccordement toutàl'égout• Espace extérieur aménagé (terrasse, mobilier selon roulotte)• Cabane / local technique avec tout le matériel d'entretien• Stationnements + accès dégagéChaque roulotte offre une expérience unique, qui séduit aussi bien les couples que les familles en quête d'une parenthèse nature________________________________________ Exploitation simplifiée :• Site web actif (inclus dans la vente)• Référencement déjà en place : plateformes de voyages et coffrets• Système de boîtes à clés pour arrivée autonome• Gestion possible en solo, sans salarié• Possibilité d'augmenter la surface de location insolite avec 1300m² attenant. Un passage de relais facile et une exploitation immédiatement poursuivable.________________________________________ Marché & attractivité :Le domaine bénéficie du flux touristique du Moulin de Buding, situé à deux pas, ainsi que :• Parc de la Canner & sentiers natures• Étangs & loisirs plein air• Véloroutes & circuits découverte• Proximité Luxembourg → clientèle transfrontalière fréquente• Activités familiales : visite du moulin, ateliers, animations culturelles Une situation idéale pour l'accueil à la nuitée ou court séjour.________________________________________ Activité exploitable immédiatement :Les informations chiffrées sur l'exploitation sont communicables sur demande.La structure fonctionne déjà et accueille des visiteurs réguliers. Les réservations sont bien alimentées par les plateformes, avec une marge de développement importante sur l'offre hors OTA (groupes, événements, partenariats locaux…).________________________________________ L'avis d'Alan Colin :Un lieu qui a déjà trouvé son public, mais qui n'a encore dévoilé qu'une partie de ses possibilités.Un vrai projet “coup de cœur” pour celui ou celle qui souhaite créer une expérience touristique à son image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
