Vous recherchez une maison familiale, spacieuse et idéalement située ? Cette grande demeure en pierre de 166 m² habitables, édifiée au début des années 1900 mais entièrement rénovée et isolée récemment, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à quelques pas du centre-ville. Des espaces de vie généreux et lumineux• Séjour : Un grand salon de près de 36 m², baigné de lumière, avec accès à un balcon de 7,78 m², idéal pour profiter des beaux jours.• Salle à manger : Plus de 20 m² attenants à la cuisine, parfaits pour accueillir famille et amis. L'accès direct à la terrasse et au jardin constitue un atout appréciable.• Cuisine : Aménagée et équipée sur 15,67 m², elle est fonctionnelle et prête à être utilisée.• WC invité au rez-de-chaussée avec lave-mains. Une maison prête à vivre• 4 chambres : De 14,6 à 19 m², réparties sur les étages, elles offrent espace et intimité à toute la famille.• 2 salles d'eau modernes avec WC, situées respectivement au premier et au deuxième étage.• Un grenier de près de 32 m² : Un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, bureau, dressing ou même une suite parentale. Un extérieur agréable et pratique• Terrasse et jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein air.• Garage de plus de 25 m², avec une porte de 3 mètres de large pour un accès facilité.• Chauffage au gaz et climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.• Volets roulants manuels pour plus de sécurité et d'isolation. Un investissement malin et durable• Écologique : La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques de 6 kW, réduisant votre consommation énergétique.• D.P.E. : A-A• Travaux récents : Isolation refaite il y a environ 3 ans. Charpente traitée contre les termites. Un emplacement idéal au cœur de Clouange• Écoles : L'école primaire est à moins de 5 minutes à pied.• Commerces et services : La mairie et la poste sont à quelques minutes seulement, tout comme divers commerces de proximité.• Transports : L'arrêt de bus le plus proche se trouve également à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Metz et Thionville. Prix de vente : 299 500 € Ne tardez pas ! Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre pratique et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Gaetan LUPINACCI – Conseiller immobilier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) gaetan. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
