maison à vendre Courcelles-Chaussy, Moselle

€ 325.000

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COURCELLES-CHAUSSY : Maison contemporaine NEUVE dans un cadre calme et agréable sur un terrain de 344m2, un bel environnement de verdure. Proche du centre et des commodités de cette commune (école, mini crèche, vie associative, centre médical, boulangeries, Lidl/Intermarché etc.). Nous sommes à 15min du centre ville de Metz, et accès A4, A31 facile.Elle se compose :- REZ DE JARDIN une grande pièce de vie de 45m2 très lumineuse avec des portes fenêtres donnant accès à la terrasse aménagée et au jardin clos.La cuisine US dans cet espace sera à aménager selon vos envies.Une entrée avec un placard à installer, un WC présentant une belle surface de rangement pour le quotidien.- À L'ÉTAGE,Une magnifique SUITE PARENTALE vous convaincra. Une plaisante salle de bains avec une faïence imitation bois et carrelage, un dressing à aménager avec la chambre de 18m2. Le tout, pour une surface de 30m2.Une grande terrasse vous apportera une indépendance totale pour prendre le soleil à l'abri des regards dans cet espace.Deux autres chambres de 11m2 et 12m2.Une salle de douche très joliment décorée avec toilettes suspendus.Aucun travaux à prévoir autre que l'installation d'une cuisine.Une surface habitable de 110m2, bien pensée, aucune perte de place. Tout y est pratique, sans contraintes.Isolation performante norme RT2020, construction de 2022.Chauffage au SOL par pompe à chaleur sur toute la surface de la maison.Ballon d'eau chaude thermodynamique.Menuiserie PVC avec volets électriques sur la totalité.Dans le garage, une voiture et vous pourrez y aménager une buanderie.Deux places de parking extérieur.DPE : B (Entre 682€ et 922€ par an, estimation coût énergie).FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.Garantie décennale et dommage-ouvrage.Pour une visite et renseignements, contactez-moi,Alexiane GRANDMONTAGNE 06.88.64.64.16 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexiane GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962875
reference :	830036447835
departement :	Moselle
proche :	Courcelles-Chaussy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	344 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les etangs - Grandmontagne

agent immobilier :	Optimhome Les etangs - Grandmontagne
nom :	Alexiane Grandmontagne
adressse :	1 Allée des platanes 57530 Les etangs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les etangs - Grandmontagne

frais estimés de ce bien à Courcelles-Chaussy (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).