maison à vendre Cuvry, Moselle

€ 445.000

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À SILLEGNY, belle commune résidentielle au sud de METZ, découvrez une maison moderne parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux.Construite en 2012 sur un terrain clos de 669 m², elle offre un excellent confort au quotidien. Au rezdechaussée : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte Accès direct terrasse + jardin exposé plein sud Suite parentale avec salle d'eau À l'étage : 2 chambres spacieuses Salle de bain complète Un espace dressingVous bénéficierez également d'un garage de 51 m² avec borne de recharge électrique, idéal pour véhicules et stockage.Le jardin, orienté plein sud, propose une vue dégagée sur les champs, garantissant une atmosphère paisible. Localisation top : axes autoroutiers à 2 min, gare Lorraine TGV accessible rapidement, commodités à Verny et Marly. Maison “clé en main”, lumineuse, fonctionnelle et située dans un environnement très calme : une opportunité dans le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942359

détails du bien

Franimo nr:	#7297518
reference :	340936673608
departement :	Moselle
proche :	Cuvry
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	189 m2
surface du terrain :	669 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gallois

agent immobilier :	Capifrance Gallois
nom :	Nicolas Gallois
adressse :	57640 Failly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gallois

frais estimés de ce bien à Cuvry (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).