EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), dans le secteur recherché de 'LA PETITE SUISSE', dans un cadre idyllique au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et proche de l'Alsace : Maison individuelle récente (2020) d'env. 140 m2 hab. offrant 5 pièces (dont 3 chambres), sur un grand terrain clôturé d'env. 25 ares. Les 'PLUS' de ce bien : - Habitable immédiatement sans travaux, cette maison allie les avantages d'une maison de plain-pied tout en disposant d'un sous-sol complet (accès possible sans escalier), - Pompe à chaleur (air-eau), chauffage au sol et DPE 'A', - L'acquisition de cette maison récente vous évitera les délais et les tracasseries inhérents à un projet de construction, - Le jardin est constructible, - Aménagements paysagers. * RDC : - Grand espace de vie ouvert de plus de 70 m2, comprenant : hall d'entrée (penderie), séjour (50 m2) et cuisine entièrement équipée (Cuisines SCHMIDT). - Cellier/coin bureau, - WC séparé avec lave-main, - Salle de bain : baignoire d'angle, douche à l'italienne, WC, vasque, sèche-serviettes et meubles de rangement, - 3 chambres (chacune avec dressing), * SOUS-SOL : Vaste sous-sol, entièrement carrelé, comprenant : - Grand garage avec portail (5 m de large) pouvant accueillir 2/3 voitures, - Atelier (30 m2), - Chaufferie/buanderie (30 m2), - Cave (25 m2) pouvant être transformée en pièce de vie. * EXTERIEUR : - Voies d'accès piéton et voiture (macadam), - Grande terrasse (45 m2), carrelée, avec pergola (stores motorisés sur les côtés), alimentation en eau et en électricité, - Grand espace de rangement (40 m2) sous la terrasse pouvant servir de carport, - Pelouse, potager et verger. - Poulaillers (4). * DIVERS : Menuiseries : PVC/double vitrage, sauf porte d'entrée et porte-fenêtre : alu/double vitrage Volets électriques en alu, Système d'alarme, Assainissement individuel par micro-station, Chauffage et eau chaude : PAC ATLANTIC réversible, Ventilation : VMC INTERNET : FIBRE OPTIQUE Taxe foncière : 1 111,- EUR (dont O.M. : 415,- EUR) Bitche à 10 mn, Niederbronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau et Sarreguemines à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
