EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), dans le secteur recherché de 'LA PETITE SUISSE', dans un cadre idyllique au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et proche de l'Alsace : Maison individuelle (1995) d'env. 110 m2 hab. offrant 5 pièces (dont 4 chambres), sur un terrain clôturé d'env. 13 ares. Les 'PLUS' de ce bien : Habitable immédiatement sans travaux, DPE : D, Secteur très calme, Nombreuses possibilités de randonnée et de sorties en vélo. * Rez De Chaussée : La terrasse donne accès à un grand espace de vie comprenant une cuisine américaine équipée et un vaste séjour disposant d'un kachelofe. Dégagement avec penderie Salle d'eau entièrement carrelée avec douche, WC, vasque et sècheserviettes (s/réseau de chauffage), Buanderie : lavelinge, lavevaisselle et réfrigérateur + meubles de rangement. 1 chambre de 13 m2. Local technique (accès uniquement par l'extérieur). * ETAGE : 3 chambres (15 à 25 m2 au sol) dont une avec accès à un WC séparé. * SOUSSOL / COMBLES : La maison ne dispose pas de soussol et les combles ne sont pas aménageables. * ABRI DE JARDIN : Le bien dispose d'un grand abri de jardin sur dalle béton comprenant : 1 atelier équipé, 2 pièces de rangement, 1 petite terrasse couverte. 1 récupérateur des eaux de pluie. * EXTERIEUR : Portail en bois à 2 battants, Voie d'accès piéton et voiture pavée, Carport de 30 m2 pouvant abriter 2 voitures, Terrasse carrelée (10 m2) couverte et éclairée avec storeban, Terrain clôturé (végétale côté rue, clôture côté Nord). * DIVERS : Menuiseries : PVC/double vitrage à croisillons et volets à battants. Assainissement individuel, Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à condensation VIESSMANN (2016) avec citerne de gaz enterrée, INTERNET : ADSL mais fibre optique disponible Taxe foncière : 580, EUR (dont Ordures ménagères : 219, EUR) Bitche à 10 mn, NiederbronnlesBains à 15 mn, Haguenau et Sarreguemines à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Pirmasens et DeuxPonts (Zweibrücken) à env. 45 mn. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
