OPPORTUNITÉ RARE\nÀ vendre à Fameck/Morlange (57290) : découvrez cette charmante maison (jumelée d'un côté) d'environ 188 m² avec un grenier aménageable de 61 m², le tout sur un terrain de 1 050 m². Rafraîchissement à prévoir. Très fort potentiel.\n\nLocalisation privilégiée : Située dans une impasse, cette maison offre un cadre paisible et sécurisé. Elle se compose de trois niveaux.\n\nRez-de-chaussée :\nUn hall d'entrée de 6,11 m² dessert deux bureaux de 12,62 m² et 12,31 m², facilement transformables en chambres ou en salle de jeux selon vos besoins.\nUn salon chaleureux de 22,45 m² avec parquet.\nUne grande salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée, d'une superficie totale de 28,19 m², avec un accès direct à la terrasse par une large baie vitrée.\nUne salle de bains de 7,41 m², équipée d'une douche et d'une baignoire.\n\nÀ l'étage :\nCinq chambres spacieuses (11,52 m², 12,68 m², 13,01 m², 13,24 m², 15,76 m², 17,42 m²).\nUne seconde salle de bains de 4,61 m² complète cet étage.\n\nAtouts supplémentaires :\nUn grenier aménagé de 61 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.\nChauffage au gaz avec chaudière neuve.\nBallon thermodynamique\nFaçade neuve avec isolation effectuée en janvier 2024.\nPanneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle de 5 500 €.\nPiscine hors sol.\nGarage motorisé, terrasse, jardin, et dépendance\n2 puits fonctionnels.\n\nEnvironnement et commodités :\nCette maison est idéalement située dans la commune de Fameck, à proximité des écoles primaires (École Primaire Schlesser et École Maternelle Schlesser), accessibles en moins de 10 minutes. Vous trouverez également deux restaurants, un bureau de poste à proximité, ainsi que deux marchés animant régulièrement le quartier.\n \nPour découvrir cette maison unique et ses nombreuses possibilités, contactez dès maintenant votre agence immobilière pour prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
