maison à vendre Fameck, Moselle

Fameck – Élégante maison familiale dans un quartier résidentiel\nAu cœur d’un secteur calme et recherché de Fameck, découvrez cette spacieuse maison individuelle développant environ 142 m² habitables, complétée par 64 m² d’annexes. Édifiée sur un terrain arboré de 512 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.\nUn agencement fonctionnel et lumineux\nRez-de-chaussée : hall d’entrée de 6,47m², chambre de 10,89 m², accès direct aux annexes comprenant un vaste garage de 38 m², deux caves et une chaufferie.\nPremier étage : vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée conviviale, cuisine séparée meublée et équipée (12 m²), chambre de 12,21m², salle d’eau avec douche, WC indépendant.\nDernier étage : quatre chambres confortables (de 9 à 14 m²), salle d’eau supplémentaire et WC indépendant.\nPrestations & confort:\nChauffage gaz avec chaudière De Dietrich\nStore banne neuf.\nMenuiseries en double vitrage bois\nTerrasse et jardin intimiste, parfaitement entretenus\nEnvironnement calme et verdoyant\nUne localisation idéale:\nÀ proximité immédiate des écoles, commerces et services, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers Thionville, Metz ou le Luxembourg.\nL’atout charme:\nUne maison familiale chaleureuse, alliant espaces généreux, luminosité et environnement privilégié, où chaque membre de la famille trouvera sa place.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2700.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS\nAgent commercial (Entreprise individuelle)